Vårt ansvar och uppdrag: Bidra till en stabil avkastning till tjänstepensionsbolaget

AMF Fastigheter vill bidra till en hållbar framtid och skapa långsiktigt hållbara fastigheter och miljöer. Fastigheter och särskilt energianvändningen har stor påverkan på miljön och vi har därför ett stort ansvar att tänka långsiktigt när vi utvecklar och förvaltar våra fastigheter.

Energimål

• AMF Fastigheters övergripande energimål för hela fastighetsbeståndet 2026–2030 är att säkerställa att nyckeltalet för energianvändning i det befintliga beståndet (exklusive nyförvärv och projekt) kan hållas på högst 69 kWh/m² A_temp, utifrån basåret 2025 på 68 kWh/m² A_temp.
• År 2025 var målet 69 kWh/m² A_temp och vi uppnådde målet med resultatet 68 kWh/m² A_temp. Energianvändningen inkluderar fastighetsel, värme och kyla. (Viss processkyla ingår)
• Total reduktion 2022–2025 blev 15%.

Vi har haft tre övergripande energimål tidigare, 2010–2014, 2015–2019 och 2020–2022, vilket har resulterat i att vi nu har reducerat energianvändningen med 61% utifrån basår 2009.

Så arbetar vi för att nå målen: Utbildning, systematiskt arbete och engagerade medarbetare

Vi arbetar systematiskt med energifrågor i våra fastigheter genom ett energiledningssystem med tydliga processer för energikartläggningar, handlingsplaner och uppföljningar. Våra engagerade fastighetstekniker spelar en nyckelroll i detta arbete. De är specialister med ansvar för drift, underhåll och energioptimering av fastigheterna.

Under 2024 genomförde vi ett omfattande arbete för att fastställa nya energimål för 2026–2030. Genom workshops med hela teknikorganisationen identifierades möjliga energibesparande åtgärder för varje fastighet. Nya målkort med specifika mål och handlingsplaner togs fram för att uppnå det övergripande energimålet.

AMF Fastigheter har kontinuerligt utvecklat sitt hållbarhetsarbete de senaste åren. Vi intensifierade vårt klimatarbete genom att ansluta oss till initiativet Science Based Targets hösten 2019. Vårt mål är att minska våra absoluta utsläpp av växthusgaser i scope 1 (direkta utsläpp från kylanläggningar och företagsbilar) och scope 2 (indirekta utsläpp från el, värme och kyla) med 100 procent till 2030. Vi har även åtagit oss att minska växthusgasutsläppen med 67 procent per kvadratmeter i scope 3 (andra indirekta utsläpp såsom fastighetsutveckling och tjänsteresor) under samma tidsperiod.

Målet för 2025 var att minska utsläppen per kvadratmeter med 10 procent jämfört med 2024. Utfallet blev en minskning med 2 procent, vilket förklaras med fler och större projekt än planerat. Sedan 2020 har den inflationskorrigerade investeringsbudgeten ökat med 23 procent samtidigt som utsläppen har minskat med 14 procent.

Under 2026 har vi som mål bland annat att:

• Aktuellt fastighetsbestånd skall alltid vara 100% certifierat exklusive pågående projektfastigheter.
• 2026 skall 84 procent av fastighetsbeståndet vara hållbart enligt EU taxonomin, exklusive projektfastigheter. (Målet fastställt utifrån fastighetsägarnas gränsvärde 2022)
• Minskat CO₂-avtryck exkl. projektfastigheter per kvadratmeter Scope 3 (CO_2e/m² BTA-yta) med 10 % till 2026 från 2025.
• 100% av uthyrningsbar yta i våra fastigheter har grön el.
• Minst 30 % av kontorshyresgästerna skall ha tillgång till sin avfallsstatistik i AMFFs verktyg Klimatportalen.
• Minska avtrycket från tjänsteresor med 5 % jämfört 2025.
• Minst 25 % av byggmaterialen som tillförs projekten under år 2025 ska vara antingen återbrukat material, material med återvunnet och/eller förnyelsebart innehåll. (Lokalanpassningar, ombyggnationer)
• 70% av avfallet i våra projekt ska gå till återbruk eller materialåtervinning. (Lokalanpassningar, ombyggnationer)

RESULTAT

Energianvändningen redovisas i kWh/m² A_temp  och siffrorna anges i heltal. Energianvändningen inkluderar köpt fastighetsel, värme och kyla. Den redovisade förändringen (%) mäts mot basår 2009 då energianvändningen låg på 173 kWh/m² A_temp.

•  
• Energianvändning
• Förändring %

• 2019
• 98
• -43%

• 2020
• 86
• -50%

• 2021
• 82
• -53%

• 2022
• 80
• -54%

• 2023
• 75
• -57%

• 2024
• 73
• -58%

• 2025
• 68
• -61%